Οι Αιτήσεις στο IPC Υπόκεινται Πλέον σε Αυστηρά Χρονικά Όρια: Μια Σημαντική Νομική Εξέλιξη

Μια ιδιαίτερα σημαντική και θετική εξέλιξη έχει πρόσφατα σημειωθεί σε σχέση με τις αιτήσεις ενώπιον της Επιτροπής Ακίνητης Περιουσίας (Immovable Property Commission – IPC) στη Βόρεια Κύπρο.

Με τροποποίηση των Κανόνων Πολιτικής Δικονομίας, η οποία δημοσιεύθηκε στην Επίσημη Εφημερίδα της Τουρκικής Δημοκρατίας Βόρειας Κύπρου την 1η Δεκεμβρίου 2025, το Ανώτατο Δικαστήριο εισήγαγε σαφή και δεσμευτικά χρονικά όρια σχετικά με τη διάρκεια των αναβολών σε διαδικασίες που αφορούν το IPC.

Τι Έχει Αλλάξει;

Σύμφωνα με τους νέους Κανόνες Πολιτικής Δικονομίας 2025 (Τροποποίηση Αρ. 2), το δικαστήριο υποχρεούται πλέον να αποφασίζει επί αιτήσεων που υποβάλλονται στο πλαίσιο των σχετικών διαδικασιών του IPC μετά από μέγιστο αριθμό τεσσάρων αναβολών.

Το σημαντικότερο είναι ότι:

• Κάθε αναβολή δεν μπορεί να υπερβαίνει τις 45 ημέρες
• Ο συνολικός αριθμός των αναβολών περιορίζεται αυστηρά σε τέσσερις

Αυτό σημαίνει ότι οι αδικαιολόγητες ή υπερβολικά παρατεταμένες καθυστερήσεις δεν επιτρέπονται πλέον.

Τι Σημαίνει Αυτό στην Πράξη;

Με απλά λόγια, από τη στιγμή που υποβληθεί μια αίτηση ή προσφυγή σχετική με το IPC:

• Το δικαστήριο οφείλει να προωθεί την υπόθεση χωρίς αόριστες ή απεριόριστες αναβολές
• Πρέπει να εκδοθεί απόφαση εντός σαφώς καθορισμένου χρονικού πλαισίου

Λαμβάνοντας υπόψη τα ανωτέρω χρονικά όρια, οι αιτητές μπορούν πλέον εύλογα να αναμένουν απάντηση ή απόφαση εντός περίπου 6–7 μηνών από την ημερομηνία υποβολής της αίτησης.

Πρόκειται για μια ουσιαστική βελτίωση σε σύγκριση με την προηγούμενη πρακτική, όπου υποθέσεις μπορούσαν να παραμένουν εκκρεμείς για πολύ μεγαλύτερα χρονικά διαστήματα.

Γιατί Είναι Σημαντικό Αυτό για τους Αιτητές του IPC;

Η τροποποίηση αυτή αποτελεί ένα σημαντικό βήμα προς τα εμπρός, καθώς:

• Ενισχύει τη νομική βεβαιότητα για τους αιτητές
• Μειώνει τις αδικαιολόγητες καθυστερήσεις και τη διαδικαστική στασιμότητα
• Ενδυναμώνει την αποτελεσματικότητα και την αξιοπιστία του συστήματος του IPC
• Ευθυγραμμίζει τις εσωτερικές διαδικασίες με τα διεθνή πρότυπα έγκαιρης απονομής δικαιοσύνης

Για ιδιοκτήτες ακινήτων και αιτητές, ιδίως για όσους υποβάλλουν αιτήσεις από το εξωτερικό, η αλλαγή αυτή προσφέρει την αναγκαία σαφήνεια και προβλεψιμότητα.

Η Άποψή μας στη Sertbay Law

Στη Sertbay Law, θεωρούμε την εν λόγω τροποποίηση ως μία ουσιαστική τομή για τις αιτήσεις ενώπιον της Επιτροπής Ακίνητης Ιδιοκτησίας (IPC). Τα σαφή δικονομικά χρονοδιαγράμματα αποτελούν ένα σημαντικό βήμα προς την ενίσχυση της νομικής ασφάλειας. Ωστόσο, παρότι η ίδια η νομοθετική αλλαγή είναι ιδιαιτέρως θετική, η πρακτική εφαρμογή της από τα Δικαστήρια θα είναι εξίσου καθοριστική για το κατά πόσο η επιδιωκόμενη αποτελεσματικότητα και προβλεψιμότητα θα επιτευχθούν στην πράξη.

Παρακολουθούμε στενά όλες τις νομοθετικές και δικονομικές εξελίξεις που επηρεάζουν τις αξιώσεις ενώπιον του IPC και διασφαλίζουμε ότι οι αιτήσεις προετοιμάζονται και προωθούνται αποτελεσματικά, σύμφωνα με το νέο πλαίσιο.

Εάν επιθυμείτε να ενημερωθείτε για το πώς η αλλαγή αυτή μπορεί να επηρεάσει τη δική σας αίτηση στο IPC, ή εάν σκέφτεστε να υποβάλετε προσφυγή, η ομάδα μας θα χαρεί να σας εξυπηρετήσει.

Για νομική υποστήριξη και περαιτέρω πληροφορίες σχετικά με αιτήσεις στην Επιτροπή Ακίνητης Περιουσίας, μπορείτε να επικοινωνήσετε με το γραφείο μας:

Email: [email protected]
Τηλ: +90 392 228 8001
Fax: +90 392 228 009
Cyta: 991 66 237
TC: +90 548 880 2020
Ιστότοπος: www.sertbaylaw.com